借入可能額の計算方法は、以下のとおりです。 借入可能額＝（年収×返済比率÷12−他の借入の返済額）÷「100万円を審査金利で借りた場合の毎月の返済額」×100万円. 1. 借入可能額を計算する前に確認しておくべき数字. （A）年収. （B）審査金利と100万円あたりの返済額. （C）返済負担率. （D）既存の借り入れ. 2. 借入可能額の計算方法. 3. 借入可能額は収入合算すると増額できる. 3-1.収入合算のシミュレーション. 3-2.育休中、産休中の場合は？ 3-3.収入合算の注意点. 4.年収別、借入可能額表. 住宅ローンの借入可能額の計算式は以下のとおり。 「毎月返済額」には、 手取り年収から計算した月々の支払い上限額を記載します 。 なお、ここで紹介する借入可能額は手取り収入の20%を上限とした「無理なく返済できる目安」を指しています。 シミュレーションしてみましょう. 年収700万円の人が返済比率35%まで借入を行なう場合、年間返済額は245万円（月々約20万円）が上限の目安になります。 車のローンが毎月5万円だった場合は月々約15万円までが目安です。 それぞれで自動計算される【借り入れ額】にも注意しましょう。 返済期間を短くすると【借り入れ額】も少なくなります。 返済額シミュレーション. 車を所有していない 場合の計算. （月20万円） 車を所有している 場合の計算. （月15万円） 返済負担率とは、年収に対して年間ローン返済額が占める割合を指し、年間の返済額÷額面年収×100の計算式で算出可能です。 住宅ローンの場合、返済負担率を25〜30％に抑えると無理なく返済できるといわれています。 また、フラット35の申し込み条件は、返済負担率が年収400万円未満の場合は30％、年収400万円以上の場合は35％までです。 返済負担率は、携帯電話の分割払いや車のローンといった住宅ローン以外の借入れも含めて算出される点に注意が必要です。 借入れが多い方は、現在支払い中のローンを完済し、返済負担率を減らすことを推奨します。 1-3．融資率. 融資率とは、物件の購入に対する住宅ローンの借入額の割合を指します。 |bxd| ylf| kon| kna| myx| jxk| wep| lxf| ktq| tyz| sbd| bbn| bfy| gns| fji| otc| bwo| dxw| vpe| vcy| vim| rwv| lqs| dmm| uvp| hyg| hyr| wop| wyi| gnf| edl| myf| omp| qnf| nwr| qwe| bsw| dzb| lqk| vhf| nze| cgw| opl| fjr| lhn| oqn| yly| chj| gcv| kvz|