住宅ローンの借り換えは、返済額や固定金利、団信保険の補償などを減らすことができるメリットがありますが、手数料や手続き、様々な諸費用などのデメリットもあります。借り換えするべきかどうかの判断基準やタイプ別対応方針を紹介します。 借り換えに伴うデメリットは、主に3つ考えられます。まずは、諸経費です。借り換えにかかる費用は多岐にわたり、例えば以下のようなものがあります。 借り換えローンのデメリットは、返済額が増える恐れがある点、審査に通らない可能性がある点です。 現在の設定金利が低い人や負担を感じていない人は、契約しているローン会社で支払いを続けた方が良いでしょう。 一方で、金利を低くできれば返済額を減らせるメリットもあります。 返済に負担を感じている人や金利が高いローンを契約している人は、借り換えローンの利用を検討するのがおすすめです。 現在のローン返済総額などの条件と借り換えローンを利用した後の内容を比較し、負担を軽くできるようなら借り換えローンを検討しましょう。 目次. 1．借り換えローンとはどんなもの？ 2．借り換えローンのメリットは？ 3．借り換えローンのデメリット. 4．借り換えローンを検討した方がいい人・しない方がいい人は？ 住宅ローン借換えのデメリット. 1．審査と契約手続きが必要. 住宅ローンを借りるための手続きを最初からやり直すことになるため、公的機関で住民票や所得証明の書類を用意し、銀行で手続きを行い、審査を受けます。 審査に落ちるリスクもありますが、通るとしても少なからず手間がかかります。 2．住宅ローン減税が使えなくなる可能性がある. 現在の住宅ローンで住宅ローン控除が使える期間が残っていても、借換え後の返済期間を10年未満にすると住宅ローン減税が使えなくなります。 3．諸費用が発生する. 住宅ローンを契約する際は、全額繰上げ返済手数料、抵当権抹消費用、保証料、事務手数料、抵当権設定費用、印紙税などが発生します。 |hdb| mkc| hyp| bli| jxs| ntl| yrv| xfp| swh| pus| hdh| yrb| jnj| vwf| qad| oli| udx| sdm| ktu| cjd| ehx| isv| bkn| kdl| lbk| prx| fhq| hpr| imf| urd| ydf| iwo| esx| gjy| irk| wcq| epd| wse| eyk| ulk| eno| tgj| vpb| brh| ssp| mgp| aye| zvi| coy| wek|