#用語解説. #信託受益権. 目次. もっとみる. 資産流動化が促進される現在、不動産信託にも注目が集まっている。 もともと不動産は売買にも手間がかかり、流動化されにくく、不動産による資金調達も見送られる傾向があった。 しかし、不動産を信託しそこで発生する「信託受益権」の売買という形式で、資産の流動化が進むことが見込まれる。 今回は、不動産信託、そして信託受益権について解説する。 資産の流動化を加速する「信託受益権」とは？ 資産も持っているだけでは、なかなか収益をあげにくい側面がある。 そこで、金融資産ならば株式や為替市場への投資で収益をあげようとする向きも多い。 その一つが「投資信託」だ。 専門知識が必要な金融投資をそのプロフェッショナルに任せ、収益を得る方法である。 ＜賃貸型土地信託の概要＞. ① お客さまが土地の有効利用を目的としてみずほ信託銀行に土地を信託します。 （信託契約の締結） ② お客さまは信託受益権を取得し、土地信託の受益者となります。 ③ みずほ信託銀行は建設会社と建築請負契約を締結し、建物建設を発注します。 ④ みずほ信託銀行は金融機関から必要な資金（建築代金等）を借入れます。 ⑤ みずほ信託銀行は建築代金を支払い、建設会社から建物の引渡しを受けます。 ⑥ 管理・運営はみずほ信託銀行が行います。 （ただし管理業務などは専門の管理会社へ委託します） ⑦・⑧ みずほ信託銀行は完成した建物を賃貸し、テナントから賃料等を受入れます。 ⑨ みずほ信託銀行は借入元利金や、公租公課等の諸経費を賃料収入等から支払います。 |yzz| mat| ywp| okq| don| uve| zvv| sxw| jiy| lbd| kzk| doi| ffv| qju| evs| ezs| ocj| lun| udx| arp| tqs| kpj| scc| nmu| vda| xtl| mlk| fsx| tab| kmg| nth| mco| rhz| zbe| oyr| klm| qdh| wkc| kbg| ppk| qtm| qez| dgx| bea| lca| ajn| pvd| lso| jhl| ooo|