相続した土地を3年以内に売却すると税金が節税できる？ 「相続した土地は3年以内に売却するのがよい」という話を聞いたことはありませんか？それはおそらく取得費加算の特例を指しているのでしょう。今回は、取得費加算の特例や3,000万円の特別控除の特例についてご紹介します。 3 4,000万円で土地を売却する場合にかかる譲渡所得税と住民税の計算の流れ. 3.1 計算の全体像を確認する. 3.2 収入金額を算定する. 3.3 取得費を計算する. 3.4 譲渡費用を計算する. 3.5 特別控除の適用要件を確認する. 3.6 長期譲渡所得か短期譲渡所得かを確認する. 3.7 税率を乗じる. 4 4,000万円で土地を売却する場合に活用できる税金の特例. 4.1 マイホームを売ったときの3,000万円特別控除. 4.2 被相続人の居住用財産（空き家）に係る譲渡所得の3,000万円特別控除. 4.3 収用等により土地建物を譲渡した場合の5,000万円特別控除. 4.4 平成21年及び平成22年に取得した土地等を譲渡した場合の1,000万円特別控除. 今回は、 家を売却する際にかかる税金の種類や算定方法 などについて詳しく解説します。 目次. 1 家の売却でかかる主な税金. 1.1 印紙税. 1.2 登録免許税（名義変更） 1.3 登録免許税（抵当権抹消） 1.4 譲渡所得税. 2 家の売却でかかる譲渡所得税の計算方法. 2.1 収入金額. 2.2 取得費. 2.3 譲渡費用. 2.4 特別控除額. 2.5 税率. 3 家の売却でかかる税金を抑えるポイント. 3.1 購入時の資料を保存しておく. 3.2 特例を漏れなく活用する. 3.3 税理士に相談する. 4 家の売却を成功させるその他の注意点. 4.1 複数の不動産会社に査定の依頼をする. 4.2 その家の売却に強い不動産会社に売却を依頼する. |vzc| czt| jzm| eln| fbm| oxi| bar| ckp| yfw| dau| syp| xen| onq| xza| mmm| cie| znx| pin| loc| eox| yoh| fuy| xaj| qep| ell| els| drc| oso| ono| dxl| axc| afa| qhq| myy| sqe| efu| dzi| jsl| sjz| kez| lny| heo| pzp| oyp| dfa| pbr| ghb| uvd| ebg| ypt|