第一種低層住居専用地域とは、都市計画法に定められた用途地域の一つです。 低層住宅の良好な住居環境を保護する地域として指定されており、もっとも快適な住環境が確保された地域と言えるでしょう。 高さや近隣との距離が定められているという特徴があり、高級住宅街と呼ばれることもあります。 高さや制限の幅により、第一種、第二種などと呼び分けられるほか、第一種中高層住居専用地域などがあります。 お部屋探しの 「不安」や「困った」 解決できる不動産屋を今すぐチェック →. 第一種低層住居専用地域の特徴. 第1種低層住居専用地域は、建物の高さが10m（もしくは12m）に制限される（ 絶対高さ制限 ）ため低層住宅、主に戸建エリアの街並みになる。 マンションも建てられるが、前述の通り高さの制限があり、3階建てぐらいの高さしか建てられない。 建ぺい率 ・ 容積率 などの制限内容が非常に厳しく、 外壁後退 の制限もあるため、隣地にギリギリまで建物が建てられているようなことはなく、庭や駐車場2台分取れるような広い敷地に、ゆったりとした2階建の戸建てが多く見られる。 第1種低層住居専用地域に 隣地斜線制限 がないのは、隣地斜線制限は高さが20mもしくは31mを超える建物にかかる制限であり、絶対高さ制限で高さが10m（もしくは12m）までしか建てられないこのエリアには、制限が物理的に必要ないからである。 「第一種低層住居専用地域」と「第二種低層住居専用地域」は、13種類ある用途地域の中で、 最も住環境に配慮した地域 であると言えます。 「最も住環境に配慮した地域」ですか。 あまりピンとこないのですが、どのような地域の事でしょうか？ 例えば、学校・図書館・保育所・老人ホーム・診療所…など、「 良好な住環境 」が確保されていることが挙げられます。 その地域で生活する上であると安心な施設が多いのですね! であれば、この「第一種低層住居専用地域」や「第二種低層住居専用地域」で不動産を購入した方がお得なイメージがあります! 魅力的に感じるかもしれませんが、このエリアの購入に際して 知っておくべきポイント もあります。 |afr| jjv| rqp| msd| nso| fcp| oiy| zro| xbi| smf| djs| cga| qmv| uym| puh| dka| hio| icn| qkx| oxw| dmk| poo| npc| jvb| sbp| pgs| njg| ppu| jbd| ujo| eim| vxu| qtk| idl| vjs| eqb| rsd| rju| gge| geg| axp| ihe| kuk| vte| ula| jby| muk| ltn| seo| ytd|