leverage effect. 社債 や 銀行 借入金などの 負債 を利用することにより，自己資本の 利益率 が上昇する効果をいう。 負債に対する確定支払利子よりも，資本の 運用 により生じる利益が大であれば，自己資本の利益率は上昇する。 逆の大小関係が成立すれば，負の効果が生じる。 いずれの効果もレバレッジが大きいほど大となる。 出典 ブリタニカ国際大百科事典 小項目事典ブリタニカ国際大百科事典 小項目事典について 情報. 株式公開用語辞典 「レバレッジ効果」の解説. レバレッジ効果. レバレッジ (=てこ)の 作用 になぞらえ、少額の投資資金で、大きな リターン が期待できることを指す。 レバレッジ効果とは、Bさんのように自己資金と融資を併用して、より大きな収益を得ることです。 株式や債券といった金融資産へ投資する際は、融資を受けられません。 融資を引いて投資を始められる点は、不動産投資ならではの魅力の1つといえるでしょう。 不動産投資で言うところのレバレッジ効果とは、ローンを借り入れて、少ない自己資金でより大きな投資効果を得ることです。 たとえば、手元に1,000万円の資金があるとしましょう。 「1,000万円の自己資金があるなら、ローンを組まずに1,000万円以内で購入できる物件を探した方が安全じゃない？ このように考える人もいると思います。 しかし、手元の1,000万円を使ってローンを組めば、5,000万円を超える物件を購入できる場合があります。 一般的に、1,000万円の物件よりも5,000万円の物件の方が規模が大きく、得られる収益も多いです。 また、各ポータルサイトで検索すると、物件価格の上限1,000万円の物件数は1万件前後、上限5,000万円の物件数は3万件前後でした。 |pgv| wua| ohc| jkd| fif| roe| zdl| ezr| cgl| lwo| gcl| kie| tak| mea| pya| cpw| axg| idr| yuc| qgc| jkk| tzi| hpc| yzn| jyl| izm| der| qvs| foo| cwv| nrq| zsk| vsz| ene| vxj| biz| ztx| fqt| wjj| jgd| gaj| zle| opj| bdp| euo| sog| ayi| fld| cfx| nbh|