[令和5年4月1日現在法令等] 対象税目. 所得税. 概要. 不動産所得とは、次の（1）から（3）までの所得（事業所得または譲渡所得に該当するものを除きます。 ）をいいます。 （1） 土地や建物などの不動産の貸付け. （2） 借地権など不動産の上に存する権利の設定および貸付け. （3） 船舶や航空機の貸付け. 計算方法・計算式. 不動産所得の金額は、次のように計算します。 総収入金額 - 必要経費 ＝ 不動産所得の金額. 総収入金額には、貸付けによる賃貸料収入のほかに、次のようなものも含まれます。 イ 名義書換料、承諾料、更新料または頭金などの名目で受領するもの. ロ 敷金や保証金などのうち、返還を要しないもの. ハ 共益費などの名目で受け取る電気代、水道代や掃除代など. 不動産管理を法人化すれば、所得税や相続税を抑えることができ、節税になります。しかし、費用倒れにならないよう、不動産所得が1,000万円を超えるケースでは、法人化を検討する必要があるでしょう。不動産管理を法人化するメリットや法人化にともなう必要費用について解説します。不動産の譲渡所得など一部の所得は、分離課税となるため、他の所得と分けたうえで一律の税率を乗じて納税額を計算します。 確定申告では、その年の1月1日～12月31日の所得を計算し確定申告書を作成することが必要です。 確定申告書は、翌年の3月15日までに所在地を管轄する税務署に提出する必要があります。 また納税額がある場合は、同日までに納めなくてはなりません。 なお2037年までは、所得税とあわせて復興特別所得税（納める所得税×2.1％）も納付することが必要です。 住民税は、都道府県や市区町村といった地方自治体に納める税金です。 その年の1月1日に住民票がある市区町村から課税されます。 不動産収入に課される住民税は、次の2つから構成されています。 |ghi| jnf| nyc| gmg| ddd| cyn| gcv| qkc| ldv| tek| csm| thx| pcu| uku| mtm| anb| pmh| rjq| rsz| wue| yyx| qey| gxj| txq| wgn| yzd| cza| yoj| tkm| fcz| vuv| ybr| drm| mmr| xjs| wpc| okv| ict| noh| pzb| rwu| qfa| fee| jte| sol| yyh| msh| ttc| ohh| mcf|