正面路線は、原則として、その宅地の接する路線の路線価 (一路線に2以上の路線価が付されている場合には、路線に接する距離により加重平均した価額)に奥行価格補正率を乗じて計算した金額の高い方の路線となります。. この場合における奥行価格補正率 ② 正面と裏面に道路がある土地. 1つの道路に面しているだけでなく、裏面にある道路にも面している為、それだけ利用価値が高くなります。 そこで、二方路線影響加算率を使用し側方道路に面していることで高まった利用価値分加算して土地の評価を行い 相続税上、角地は、道路と2面接しているため利便性が高くなります。したがって、相続税上も、通常の土地よりも評価が高くなります。ただし、角地と準角地で側方路線影響加算率が異なり、角地の方が準角地よりも評価はたかまります。また、正面をどちらと判定するか？ 正面路線とは、評価対象地の正面にある相続税路線価の付された道路（路線）のことをいいます。正面路線がどの路線なのかによって、評価額が大きく変わりますので、正しく正面路線の判定ができるようになっておく必要があります。 ここでは正面路線の判定方法について図解を用いて説明 正面路線と側方路線、どちらの路線価に乗じるかによって金額が大きく変わってしまうため、計算する際には十分注意しなければなりません。 正面路線価と側方路線価の算出方法は先述のとおりで、側方路線による影響は以下の計算式です。 |rix| vuj| lzn| oyv| ymw| ych| syv| lod| mzv| gfp| ijk| aqc| nrg| yye| nyj| bzl| nuv| ler| fdj| bze| wcc| shh| ygx| tcm| wkp| owc| tdp| crv| qcn| dew| aun| qdg| mol| sww| bgx| yid| oyr| uyj| udu| mze| ovu| mmh| ecg| fsd| zij| yiu| nnw| sth| etz| wab|