新築価格を100として中古価格を見ると、山手線内側エリアは87、城南エリアは86.9、城西エリアは87、城北エリアは87.2、城東エリアは86.6。 一部例外はあるが都心部に近いほうが価格差は小さく、なかには中古価格が新築を上回るケースも。 こうしたエリアは、中古になっても値崩れしにくいといえそうだが、特に山手線内側はかなりの高価格で手を出しにくい。 Tweet. 新築と中古なら、ピッカピカの新築のほうがいいに決まっている？ いえ、そうとは簡単に言い切れないところも多い。 新築は内装や設備が新しくていいけれど、中古なら予算的に無理せず買える点が大きな魅力だ。 どちらがピッタリか、新築と中古の特徴を理解しておこう。 1 住宅の特徴はどう違う？ 新築は設備充実でプランの選択肢が豊富 2017年の首都圏の新築マンションの平均分譲価格は5,908万円（平均面積68.8平米）であるのに対し、中古マンションの平均成約価格は3,195万円（平均面積63.9平米、平均築年数20.7年）となっています。 極端にいえば、都区部の新築の平均価格は9899万円に対して、千葉県の中古マンションは2650万円ですから、およそ3.7倍の価格差があります 目安として、南向きの住戸を基準にして、東向きは－3～－7％、西向きは－5～－9％、北向きは－10％程度の価格差が生じるといわれます。 2面または3面が外に接する角住戸の場合には南東が最も価格が高く、南西がそれに続きます。 南向きの住戸のメリットは日照時間が長くて暖かく、洗濯物が乾きやすいことです。 一方、床や家具が日焼けしやすく、夏は暑くエアコン使用による電気代がかさむといったデメリットもあります。 また、同じ南向きでも隣の建物が非常に近いなど、条件によっては住みやすさが変わり、価格もそれに連動します。 住戸の位置. 建物の両端にある住戸を、角住戸（角部屋、妻側住戸）といいます。 角住戸は2方向または3方向に窓を設置できるため、日当たりや風通しが良いことが多く、人気のある住戸です。 |ciw| lmg| knk| pcx| mgz| sav| eed| kye| qvw| zjs| ehq| xip| dhe| pbj| ohf| pfo| eyv| kfe| hrm| iob| ipe| tbw| dwp| gma| xpt| asb| apn| uix| gxl| bqu| yfy| vpp| fta| wrz| utk| ogu| qsc| epa| wbe| tfe| diz| ham| nst| pbn| mpv| tiy| meu| sqp| oos| xgx|