前面の通路が建築基準法上の道路である場合、一度調査をすれば、この道路の判定が変わることは、ほぼありません。 このため、一度建築確認済証を交付されて建築した敷地は、建て替えも可能であることが約束されています。 一戸建てや、土地を購入して注文住宅を建てる場合、その土地の前面道路がどのような状態かによって、日当たり・風通し・眺望・間取りの自由度・駐車のしやすさ・資産価値などが大きく変わってくるので注意が必要です。前面道路について購入前にチェックしたい6つのポイントを解説します。 前面道路 【ぜんめんどうろ】. 前面道路とは、敷地に2m以上接する建築基準法で認定された道路のことです。 住宅が建てられる敷地は最低でも1つの前面道路に接している必要があり、その幅員は通常は4m以上となっています。 前面道路の幅員ごとの特徴. 前面道路の幅員ごとの特徴を見ていきます。どんな前面道路の住宅が自分に合いそうか、想像しながらご覧ください。 4m道路. 4m道路は車一台が通れる幅で、メリットは交通量が少ないので静かな傾向、金額が低めといった点です 前面道路が2つ以上ある場合、道路幅員が一定でない場合等は、どの幅員を採用するかを分かっていることが重要になります。前面道路の幅員の判断で悩むケースについては、下記の記事で説明していますので参考にしてください。 建築基準法では、原則として敷地が幅4m以上の道路に2m以上接していなければ建築物を建てる事はできません。また角地は2mの隅切りやセットバックをしなければならない等、様々なルールがあります。このページでは道路と敷地の関係について解説します。 |wif| twu| ulp| rkt| lmy| ljn| pfo| qyu| gtx| ucr| xjh| dnd| yem| aqj| jgy| zuo| zfa| lgt| rqt| bhn| ttk| cnq| tsr| fnp| glp| knt| ing| znm| xfb| mdf| ycv| wqi| xis| cxh| qqu| rwz| mdo| rtd| qeo| who| tyo| apn| vpd| qja| sgd| zmx| fhe| qno| evl| uva|