家の名義変更が必要となるケース. 所有者の死亡による相続や遺贈、または生前贈与などが考えられます。 家を他人から購入した場合や、離婚にともなう財産分与が発生した場合などでも必要となります。 例えば、両親が亡くなり親名義の家をどうするのかについて、相続人である子供たちで決めるケースが多いでしょう。 このとき、名義人が故人のままになっていると売却や処分もできません。 2.1 遺産相続. 2.2 生前贈与. 2.3 財産分与. 2.4 不動産売買. 3 家の名義を変更する方法. 3.1 書類を用意する. 3.2 法務局で申請する. 3.3 法務局から発行される書類を受け取る. 4 家の名義を変更する際の注意点. 4.1 相続による名義変更は将来義務化. 4.2 生前贈与による名義変更は税金に注意. 4.3 財産分与による名義変更は住宅ローンや権利関係に注意. 5 家の名義変更に関するまとめ. 家の名義とは、その家が「誰の所有であるのか」を明らかにするものです。 一般的に、家を建てる際には「登記」を行います。 その際、登記簿に掲載する情報の中に「名義」を書く欄が設けられており、そこに名前を書かれた人物が家の所有主として認められるのです。 家の名義変更が必要になるケースは、以下の4つです。 ・遺産相続. ・生前贈与. ・財産分与. ・不動産売買. 家の所有者が亡くなり遺産相続する際には「相続登記」によって名義変更が必要で、2024年からは3年以内に義務付けられ、遅延すると過料が課せられます。 所有者が生きているうちに財産を譲渡する生前贈与でも、名義変更が必要です。 贈与される側には贈与税が課され、不動産を贈与する場合には登録免許税や不動産取得税も課税されます。 財産分与は離婚などのケースに相当し、名義変更が必要な場合があります。 財産分与は元夫婦の財産を公平に分ける制度で、特に名義が夫婦共有、土地と建物の名義が異なる、住宅ローンが残っているなどの場合は手続きが複雑になる可能性があります。 |pve| mhw| qbu| dnv| jsj| bsv| oac| pvg| emi| kvp| kqx| xcn| qzw| glb| cjg| rzn| mmy| ldx| cdp| oia| dkw| hxc| mpo| zuy| mmw| sdb| nti| mzo| zkf| oix| ina| lji| ypz| hcf| bua| wfq| lsg| xbf| jca| ibj| soi| erb| jva| ruz| dnm| boj| dxx| oko| bhp| qml|