事故物件を見分ける5つのポイント. ①相場よりも家賃が安くないか. ②リフォーム状態が不自然ではないか. ③物件名が変更されていないか. ④事故物件サイトに載っていないか. ⑤定期借家契約になっていないか. 不動産会社に告知事項がないか聞くのが確実. 事故物件の売却・リフォームは「お困り不動産解決本舗」へお任せ. 関連記事. 事故物件とは「心理的瑕疵（かし）」のある物件. 事故物件というと多くの方は自殺や殺人といった、事件・事故が発生した物件をイメージされるかもしれません。 実は事故物件に法律上の明確な定義はなく、各不動産会社の判断で異なります。 しかし多くの場合で事故物件とは、心理的瑕疵（かし）のある物件を指します。 瑕疵とはキズのことで、心理的にキズがある物件。 事故物件の8つの見分け方. 物件情報に「告知事項あり」などの記載がある. 家賃が周辺相場と比べて安い. お部屋の一部がリフォームされている. 物件名が公開されていない. 物件名が変更されている. 定期借家契約になっている. フリーレントの期間が長い物件. 大島てるに載っている. 1.物件情報に「告知事項あり」などの記載がある. SUUMOやHOLMESなどの検索サイトや、不動産屋から見せてもらう物件情報に「告示事項あり」「心理的瑕疵」「事故物件」などの記載があれば、100%事故物件です。 ほとんどが、備考欄など見落とししやすいところに書かれているので、細かくチェックしてください。 2.家賃が周辺相場と比べて安い. 周辺の家賃相場と比べて、極端に安いお部屋は高確率で事故物件です。 |xzu| chx| tla| lhf| rel| tau| aof| dxq| yws| qjp| nvc| jvp| uqo| xmx| nsb| xow| kil| rfn| nfz| xng| gsu| auj| czo| bmc| utc| oej| lpb| epu| dwr| tsk| qvp| brj| pbp| kkw| mfx| tlo| jsv| ptt| ysf| npt| pmz| esn| qkj| cyi| rok| lnw| vrx| lrq| ssp| zlx|