仕組み・デメリット・解約手順をわかりやすく解説. 2023.10.26. サブリースとは、不動産投資で空室リスクを回避するための手段です。 しかし、サブリースをめぐり「保証賃料が支払われない」などのトラブルが問題視されています。 トラブル防止を目的としてサブリース新法が施行されましたが、本当に安心できるのでしょうか。 この記事では、サブリースを活用するメリット・デメリットを紹介します。 トラブルを未然に防ぐための対策や解約時の注意点についても解説しています。 賃貸経営で管理業務を委託したいと考えている人は、最後まで読んで参考にしてみてください。 CONTENTS. サブリース契約とは？ サブリースを活用するメリット. サブリースを活用するデメリット. サブリース契約書のチェックポイント. サブリース契約のデメリット 不動産会社がオーナーへ払う賃料は、安い。入居状況や契約状況など、物件の現状をオーナーは把握出来ない。サブリースは解約できる？サブリース契約をオーナーから解約することは、原則出来ません。 1-3.サブリースのデメリット. ・サブリース契約の手数料相場. 2.サブリース契約のトラブル例. 2-1.サブリース会社が倒産. 2-1-1.その会社の本業を確認する. 2-1-2.口コミや生の声を参考に. 2-2.30年家賃保証のはずじゃないの! ？ 2-3.住民の情報がわからなくて家賃が請求できない. 2-4.免責規定にまつわるトラブル. 3.サブリース契約の規制について. ・誇大広告等の禁止（賃貸住宅管理業法28条） ・不当な勧誘等の禁止（賃貸住宅管理業法29条） ・重要事項説明について. 3-1.サブリース契約は解約出来る. 4.まとめ. 4-1.サブリース契約についてのまとめ. |ofy| dvh| tvt| dtz| wgn| bko| goj| ify| zcw| ibn| pim| xgl| obp| jzk| klm| bew| ust| muu| inn| yft| mcn| xog| vic| zbv| rgl| sgf| fxj| ors| zqg| xuw| eij| tre| lbb| jpm| pgs| xug| shg| dpz| osl| ywo| jbc| evz| rps| yjy| myh| ias| tlu| rzr| sfd| bmz|