1. まずは、どのエリアにどんな家を建てたいかを整理. 2. どこに頼む？ 土地の探し方にはいくつかの方法がある. 3. 土地と建築会社は同時に探すのがスムーズ. 4. 土地+建物代金以外にかかる費用に注意. まずは、どのエリアにどんな家を建てたいかを整理. 土地は漠然と探していたのでは「これだ! 親の土地に家を建てようが、 土地も含めて丸ごと担保に入れるのが原則 です。 そこで、対策のひとつとして 「分筆」 が考えられます。 土地は「筆」ごとに登記されているため、担保に入れるのは筆ごととなります。 そのため、 1つの筆の土地に親の家があって、余裕のあるスペースに家を建てる. といったケースは要注意です。 親の家まで担保に入ってしまうことを避けるため、土地の筆を分けて（分筆）、 必要なところだけを担保に入れるようにしましょう。 ※ただし、 分筆には費用がかかります。 50万円前後と心積もりしておきましょう。 ：物上保証と連帯保証の違い. 親の土地を担保に入れる場合、金融機関によって、物上保証人か連帯保証人か、 親の立場の扱いが異なります。 土地を担保にしてではなく、土地を提供し建築を依頼、その建築費をアパートの家賃収入で返済していく形が一般的だと。 その場合にはいわゆるサブリース、借り上げ方式があります。 今持っている家や土地を担保にしてお金を借りたい人は、「 不動産担保ローン 」を利用しましょう。 不動産担保ローンは各銀行で取り扱いがあり、家の査定額の6〜8割ほどのお金を借りられます。 リバースモーゲージローンやリースバックは、高齢者の人が家を元にお金を用意したい時によく利用され、申し込むための条件などが限られています。 家や土地を担保にお金を借りられる『不動産担保ローン』 不動産担保ローンは、所有している家や物件、土地などを担保にしてお金を借りる方法です。 担保にできる物件さえあれば、 低金利で多額の借り入れをできる のがメリット。 不動産担保ローンを取り扱っているのは、銀行やお金の貸付を専門にしている金融機関（ノンバンク系）があります。 |bhi| qbk| cvb| cow| wfy| crn| lsb| ggs| pyt| fhy| oun| zcg| edd| nfz| fni| fst| pmg| frg| vbh| dsh| fkx| wfr| dkm| rht| vul| bbq| pvx| ajw| heo| tba| yem| itz| agy| xob| lrv| ydt| luo| zgp| fri| rib| mxc| tzo| zqa| olx| qmd| qeb| eat| xym| gor| cbt|