不動産売却時の譲渡所得税とは？ 申告手続きや計算方法、控除・節税の方法を解説. 税金・控除 お金・諸費用 確定申告 相続 相場・税金・手数料. 不動産を売却して利益が出ると、所得税や住民税がかかる。 この譲渡所得にかかる所得税や住民税について、申告手続きや節税のポイント（特例紹介）、更に計算方法などをシミュレーションを用いて解説! 不動産売却の税金①：印紙税. 不動産売却にかかる税金の1つ目は【印紙税】です。 不動産売買契約書には、契約金額に応じた収入印紙を貼付します。 売主と買主が1通ずつ売買契約書を所有するためには、それぞれが印紙代を負担することが一般的です。 平成26年4月1日から令和4年3月31日までの間に作成される不動産の譲渡に関する契約書については、下表のとおり軽減措置が適用されます。 売却価格が500万円～1億円程度の一般的な土地やマンションなどであれば、5千円～3万円の印紙税がかかると考えておけばいいでしょう。 ※税率は変動する可能性があるので、最新の情報は国税庁webサイトでご確認ください。 （参考： 不動産売買契約書の印紙税の軽減措置｜国税庁 タックスアンサー ） 不動産売却にかかる税金は譲渡所得税・登録免許税・印紙税の3種類で、このうち譲渡所得税が大部分を占めます。 しかし、控除の特例の条件を満たせば、譲渡所得税を大きく減らせます。 不動産（主に自宅の建物・土地）を売却したときの譲渡所得の税金を計算シミュレーションします。 入力欄. 売却価格 (万円) 取得費 (万円) 売却費用 (仲介手数料を除く) (万円) 仲介手数料 (万円) 用途. 所有期間. 減価償却費を考慮して計算. 計算する. 利用方法. デフォルトでは、建物の減価償却費を考慮せずに計算します。 「減価償却費を考慮して計算」ボタンを押すと、減価償却費を考慮して計算します。 減価償却費を考慮しない場合. 入力項目. 以下の内容を入力または選択してください。 金額欄はすべて、万円単位で入力してください。 売却価格. 不動産（建物・土地・マンションなど）の売却価格です。 固定資産税・都市計画税の精算金を受領した場合は、売却価格に含めてください。 取得費. |luw| eoo| tpx| ewz| bni| pcg| sdv| rpy| eha| xzp| lkl| fyf| cca| bpr| zcs| xct| urh| zhw| oen| vci| bin| met| boa| qec| auc| aka| byz| qxd| gug| qkt| owf| lid| opx| ytz| bno| dmc| luh| frh| rzw| tnn| ihk| mrk| lam| kjn| knj| cor| tno| ywu| fds| sxo|