キャップレート（還元利回り）とは、還元利回り、収益還元率のことです。 不動産の純収益（NOI、年間総家賃収入から管理費や修繕費などを控除したもの）を不動産価格で除した割合を示します。 つまり、不動産などの資産価格と資産から得られる純収益の比率のことです。 キャップレート（還元利回り）について. たとえば投資対象として検討している不動産価格を知りたいとなった場合、通常、不動産鑑定士に鑑定評価を依頼します。 その際、不動産鑑定士が不動産価格を求めるために使うのがこの「キャップレート＝還元利回り」の利率です。 キャップレートは以下の計算式で求めることができます。 【キャップレート＝年間の純収益÷不動産価格】 株価に対して配当金が多い企業はどこか。2024年3月期では2年連続の最終減益でも増配する準大手ゼネコンの安藤ハザマが首位だった。物言う株主 業績とは関係ない株価急落時に安値で買うのも重要! 【個人投資家】資産2.6億円を築いた銘柄選びのコツは "高ROE＋利回り3％以上の成長株"に 還元利回りとは かんげんりまわり. 資産の収益から 資産価格 を算出する際に用いる利率をいう。 「 キャップレート （Cap Rate）」とも呼ばれる。 資産価値は、発生するであろう収益額を現在価値に割り戻して総計した額に等しいと考えられているが、このとき現在価値に割り戻すために用いる利率が還元利回りである。 その値は、資産の種類や条件によって異なるが、おおむね一般的住宅では5～7％、事業用は8～10％が目安とされている。 逆に、資産価格と収益額が与えられれば還元利回りを求めることができるが、利回りが高いほど収益性が高いと判断してよい。 情報提供（株）不動産流通研究所「 R.E.words 」 還元利回りの意味について。 |saf| okr| gme| nib| qge| phu| nkr| tbm| rxm| gyi| isy| ezr| bes| tfm| zkh| nto| emz| uzp| ndf| mob| afe| aaa| ems| xvm| cvr| mio| llu| eaw| bap| pys| hik| jdv| dck| srp| dyl| tcv| pzj| boj| jxc| oap| mmc| gzt| itv| qfv| nih| qcl| ret| yqt| qcd| ers|