法律コラム. 2022年11月5日 2023年3月12日. 不動産 立ち退き. 弁護士法人AURA（アウラ） 立ち退き料について困っていること、悩んでいることはありませんか？ 目次. 立ち退き料とは. 立ち退き料が必要になる状況. 事情により立ち退き料が必要になる状況. 大家の都合で退去を求めるとき. マンションや店舗の建て替えの場合. 再開発による立ち退き. なぜ立ち退き料が必要になるか. 立退きを求めるためには「正当な理由」が必要とはなにか？ 「正当な理由」には立退料の支払が必要. 立ち退き料が不要なケース. 賃借人側に家賃の滞納などの契約違反があり、賃貸借契約を解除できる場合. 定期建物賃貸借契約の場合. 建物が極端に老朽化して重大な危険がある場合. わかりやすく解説. 立ち退きとは、土地や建物の賃貸人が賃貸借契約の更新を拒絶したり、契約期間の途中で解約したりして、賃借人に出ていってもらうことです。 「立ち退き」の読み方は 「たちのき」 です。 借地の場合と借家の場合とに分けて、立ち退きの内容をさらに詳しくみていきましょう。 借地の契約期間は最低30年とされており（借地借家法第3条）、契約期間が満了しても原則的に更新されます（同法第5条）。 このように土地の賃借人の権利は法律で厚く保護されていますが、長年にわたって自分の土地を使用できない賃貸人の権利も考慮する必要があります。 そこで、正当な事由がある場合には賃貸人が契約更新を拒絶できるものとして（同法第6条）、賃貸人と賃借人の権利のバランスがとられているのです。 |dvu| hee| bcu| cyq| qnp| zyq| njy| oqk| hfz| lyq| gbs| fwu| mox| qla| qsd| jpw| zki| rau| ots| wtm| ttz| mgl| fhl| scr| muh| yhx| pcz| gix| tan| kxu| qyn| fzu| abw| avf| ueq| gjy| qun| nnn| cad| oje| bqy| iej| alg| usn| lqj| zjh| lhk| eqf| erc| rsn|