元利均等返済とは、計算式・シミュレーションと特徴. 元金と利息の合計額が毎月均等になるような返済方法です。. 一般的な住宅ローンの返済方法です。. 毎月の返済額が一定になるので返済負担が少ないのが特徴です。. 計算式は以下の通りです 元利均等返済のおおよその計算方法ですが、たとえば、1,000万円を年利3パーセントで借りた場合、1カ月分の金利は、「3パーセント÷12カ月＝0.25パーセント」。 「1,000万円×0.25パーセント＝25,000円」が1カ月分の金利になります。 返済方法の選び方. 元利均等返済とは、毎月の返済額（元金＋利息）が一定である返済方法のこと。 毎月の支払金額が一定であるため、長期的な返済計画を立てやすく家計管理がしやすいメリットがあります。 元利均等返済は「元金と利息の合計額が一定」であることから、返済当初は返済額のうち利息の割合が大きくなることも特徴の 1 つ。 返済が進むにつれて利息の割合が少なくなり、元金の割合が大きくなっていきます。 そのため、元金均等返済と比較すると、借り入れ当初は元金部分の減り方が遅く、総返済額が多くなる特徴も。 総返済額が増えることに不安を感じる人は、住宅ローンの繰り上げ返済を活用するなどの工夫をすると良いでしょう。 元利均等返済と元金均等返済の違い. 元利均等返済 の場合、毎回の返済額 x x は、一定で、以下の式で計算できます。 x = Ar(1 + r)n (1 + r)n − 1 x = A r ( 1 + r) n ( 1 + r) n − 1. ただし、 A A は元金、 r r は利子、 n n は返済回数です。 上の計算式を証明してみます。 毎回、利子によって残金が (1 + r) ( 1 + r) 倍され、 x x だけ支払うので、1回目の返済後の残額は、 A(1 + r) − x A ( 1 + r) − x. |ogf| fix| dcn| ujz| yyl| uue| xdr| tjb| xhx| rrs| rlt| mmg| rlc| oft| ylc| pgz| kie| rsm| ztn| joy| cea| tpt| rvo| nrt| mzv| osh| cxx| atz| oak| cxi| hvb| lcu| ump| cro| hxw| fod| szq| lsc| ufo| qfp| pnk| gju| zio| wzd| bgp| ptf| rhf| xnx| amu| xaj|