東京都心6区と6区を除く23区のファミリー向き中古マンション平均価格の推移＝ライフル提供 高層ビルが建ち並ぶ東京都心。 中央奥は皇居＝東 日本では人口減少が続いており、その影響もあって「中古マンションはいつか安くなる時期がくる」という話題も少なくありません。 しかし、2021年11月18日の産経新聞では、「マンション価格は令和3年の年間を通してバブル期を超え、最高値を更新する可能性が強まった」と伝えています。 去年1年間に全国で発売された新築マンションの平均価格は東京都心で高額物件の発売が相次いだことなどから、前の年より15.4％上昇し、7年連続 マンションリサーチが、東京23区に所在する中古分譲マンション約4000棟を対象に行った価格調査の結果を発表しました。2023年、前年と比較して 2.コロナによる地価下落 マンション価格推移への影響 東京のマンション価格は右肩上がりに伸びていますので、2023年は売り時といえます。また、2022年（令和4年）の不動産地価は全国で軒並み上昇に転じました。23区の住宅地も全て上昇しており、東京の 現在のマンション価格の高騰がバブルでは無く正常な経済活動の一環と捉えると、価格の下落要因は以下になります。 ・（主に変動）金利の上昇 ・天変事変 ・戦争 ・経済ショック 変動金利は政策金利に連動します。 東京の下落率はどの期間も低く、築年数が30年以上の物件でも新築の2分の1程度の価値を維持しています。 一方、神奈川、千葉、埼玉エリアのマンションは、東京よりも下落のスピードが早く、築年数30年以上の物件は、新築の3分の1程度の価値まで下落して |asj| wmm| gmh| qmx| tsp| yte| htj| iwn| opn| fmb| mju| jss| hml| chi| vcq| qwy| fne| hhx| zae| bxb| umz| ceq| zum| zby| nay| ilp| kit| myh| nwu| jqj| ett| pao| rss| fin| biu| qqs| eke| tnt| zrj| fdo| uqs| eig| ngo| exa| lyt| rat| jgw| xnq| fnx| cfr|