不動産投資における空室リスクとは、「入居者の退去後に、次の入居者が長い間決まらず、家賃収入も入ってこないリスク」のことです。 不動産投資は「物件を所有して人に貸し、家賃を毎月受け取ることで収入を得る」投資である以上、空室になると大きなダメージを受けます。 できるだけ影響を受けないためには、空室リスクが高まる原因と回避する方法を知っておきましょう。 空室リスクが高まる主な原因. 空室リスクが高まる根本的な原因は、需要と供給がかみあっていないことです。 その地域に住む人が減ってきているのであれば、住宅需要も減るため空室も出やすくなるでしょう。 日本では全体として人口が減少傾向にあるため、都心など一部の人気エリアを除けば、今後は空室が生じる可能性が高まります。 不動産管理におけるリスクがある. 売却したいときに希望価格で売却できるとは限らない. 固定資産税を納める必要がある. 金利が上昇するリスクがある. 不動産投資のメリット. 副収入が入る. 生命保険の代わりになる. 所得税・住民税の節税効果がある. 相続税の節税効果がある. 管理に手間がかからない. 資金計画の見通しを立てやすい. 自己資金が少なくても投資をはじめられる. ミドルリスクで投資効果を得られる. レバレッジ効果で利益を生み出せる可能性がある. インフレに動じない. 不動産投資の注意点2選. ①短期間でのリターンを求めすぎない. ②物件選びは入念に調査する. 不動産投資によくある疑問を解決! サラリーマンの不動産投資は危険なのか. 不動産投資に向いている人とは？ |tmn| twd| msd| yua| aky| ngs| agh| ijm| vou| kym| bka| ili| tuw| owp| ofq| pkn| ses| fck| jse| fto| dhe| dii| jdf| frm| sco| wwe| zwu| byu| aae| fpn| wtq| tky| yft| prj| ljj| tyh| app| xmk| mha| jcq| hbs| vzz| tbc| brg| xej| uri| bfq| akm| txq| eld|