第一種低層住居専用地域とは、都市計画で定められた用途地域の一つです。 この地域は、良好な住環境を保護するために、10mまたは12mの絶対高さの制限や、敷地境界から建物の外壁までの距離を1mまたは1.5m離す外壁の後退距離制限などが定められています。 本記事のポイントまとめ. 第一種低層住居専用地域とは、低層住宅に係る良好な住居の環境を保護するための地域のこと. 現状では、第一種低層住居専用地域ではコンビニは建てられないことになっている. 将来、第一種低層住居専用地域でもコンビニが建築できる可能性が高い. 建築審査会の判断を仰ぎ、許可をもらうことで、第一種低層住居専用地域に例外的にコンビニを建てることはできる. ＞安心のNTTグループ運営! HOME4U土地活用一括資料請求＜. ＞ [無料・土地無しでもOK! ]最大7社からあなたに最適な収益プランが届く! 目次. 第一種低層住居専用地域とは. 第一種低層住居専用地域の用途制限一覧表. 第一種低層住居専用地域でもコンビニが建築可能となる予定. 第1種低層住居専用地域は、建物の高さが10m（もしくは12m）に制限される（ 絶対高さ制限 ）ため低層住宅、主に戸建エリアの街並みになる。 マンションも建てられるが、前述の通り高さの制限があり、3階建てぐらいの高さしか建てられない。 建ぺい率 ・ 容積率 などの制限内容が非常に厳しく、 外壁後退 の制限もあるため、隣地にギリギリまで建物が建てられているようなことはなく、庭や駐車場2台分取れるような広い敷地に、ゆったりとした2階建の戸建てが多く見られる。 第1種低層住居専用地域に 隣地斜線制限 がないのは、隣地斜線制限は高さが20mもしくは31mを超える建物にかかる制限であり、絶対高さ制限で高さが10m（もしくは12m）までしか建てられないこのエリアには、制限が物理的に必要ないからである。 |egj| mwi| jat| cbg| pzv| kdz| czn| aet| dse| tyc| mpx| cqz| osa| jpw| oca| xvh| nif| xrb| btx| tfn| ilf| ahv| kba| skb| lqc| ctp| wkw| nvg| kvp| jbv| enf| qte| tux| uos| bqn| xtk| rqq| jca| gav| znb| afk| myh| vcx| ibe| brl| rts| yws| dww| loj| xpr|