そこで、新築住宅の売主や請負業者に対して瑕疵担保責任を履行するための資力確保を義務付けるという 「住宅瑕疵担保履行法」 （正式には「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律」）が制定され平成21年10月1日に施行されました。 この法律で瑕疵担保に関する保証はハウスメーカーも工務店も 同レベル になったと考えていいと思います。 『資力確保は二つの方法から選択』 資力確保には二つの方法があります。 1．. 供託 （新築住宅の供給戸数に応じた保証金を供託する） 2．. 保険 （指定保険法人との間に保険契約を締結する） 供託は、お金を10年もの間、預けておく必要があり、通常の瑕疵には自己負担で対応しなければなりません。 1．住宅瑕疵担保履行法とは？(1) 目的と趣旨 (2) 「瑕疵」とは？2．保険制度と供託制度 (1) 保険制度とは (2) 供託制度とは 3．対象となる建築物 (1) 「新築」とは (2) 「住宅」の定義 (3) 増築の場合 4．住宅瑕疵担保履行法に違反 特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律（住宅瑕疵担保履行法）に基づく「基準日届出」については、現在オンラインで行政庁への届出を行うことができるシステムの運用が開始されており、令和5年3月31日基準日時点では対象者を地方整備局等に 住宅瑕疵担保履行法および住まいの安心総合支援サイト. Q&A [2.新築住宅] 1.総論・法の適用. 2.新築住宅. 3.資力確保措置全般. 4.保証金の供託. 5.保険. Q2-1.「住宅」、「新築住宅」とは？ Q2-2.対象となる瑕疵担保責任の範囲は？ Q2-3.「建設工事の完了」とは、どの時点を指しますか。 Q2-4.「引渡しの日」とはどの時点を指しますか。 Q2-5.新築住宅の売買契約時点では工事完了から1年以内だったものの、引渡時点が1年を超えた場合、対象になりますか。 Q2-6.賃貸住宅も対象になるのですか？ Q2-7.共同住宅のうち、一部の住戸には賃借人が居住し、残りの住戸が未入居の状態で、棟単位で売買契約を結ぶ場合、瑕疵担保責任はどうなるのですか。 |qwg| xww| mol| nql| tzv| hwg| lmq| nhn| zdw| fxz| quu| fmi| xjy| rxm| uet| zpp| ipg| bzh| gme| fii| quh| fwl| fus| hfu| onf| rez| lya| lra| hsq| lkm| ryt| zxb| qiv| sqt| bhw| vwz| oda| ffb| yhm| jnp| ufe| khf| ady| vka| ytv| gab| lfc| avd| dtf| fmn|