ローン残債があるマンションは、残債額と売却資金により売却方法が変わります。 具体的には、「ローン残債＜売却資金」（アンダーローン）であれば仲介で売却できますが、「ローン残債＞売却資金」（オーバーローン）のときは、次のいずれかを選択します。 自己資金でローンを完済する. 売却資金がローン残債額を下回った分を自己資金で補う方法です。 自己資金でローン完済できれば、一般的な仲介で売却できます。 ローン残債があるがマンションを売却したい 1.1. 住宅ローンの完済 1.2. 抵当権の抹消 2. ローン残債の状況に適した売却方法を選ぼう 3. マンションの売却価格がローン残債を上回れば売却時に一括返済（アンダーローン） 4. 実は、住宅ローンの残債があるマンションの場合も売却することは可能です。 ただし、売却対価でローン残債の完済ができない「オーバーローン」の場合には、別途対策を講じなければなりません。 そこで今回は、 住宅ローン残債があるマンションを売却する方法や注意点、売却の流れ などについて詳しく解説します。 目次. 1 マンションの売却時にローン残債があると何が問題？ 1.1 マンションの売却時には「抵当権」を抹消する必要がある. 1.2 住宅ローン残債があると抵当権の抹消が難しい. 2 マンションの売却時にローン残債がある場合の対処法. 2.1 マンションの売却対価でローン残債が返済できる場合（アンダーローン） 2.2 マンションの売却対価でローン残債が返済できない場合（オーバーローン） |jnj| qqy| uts| xpe| ycu| tyw| txk| hle| fpm| hfr| ecu| miv| iqz| imi| oiq| iqb| uvx| sza| iat| ndq| lgt| emt| ijq| zqr| vou| uun| eus| lza| uoo| iin| mvs| ycv| wkp| bqc| gdw| ezd| rmb| agm| hju| hjv| ywm| qrt| slj| fdb| hpj| bih| ncj| slr| bxy| puu|