サブリース契約とは、貸主とサブリース 業者（不動産会社）が賃貸借契約（マスターリース契約）を締結し、サブリース 業者（不動産会社）が貸主となって転借人に転貸する契約です。 この契約の 一番大きなメリットは、煩雑な賃貸管理を業者に丸投げしつつも、空室かどうかに関係なく、毎月定額の家賃を支払ってもらえること です。 この部分だけを聞けば、確かにオーナーには非常に魅力的に映ります。 ただ、だからこそ、そのデメリットがサブリース業者から十分に説明されなかったり、オーナーが理解することがないまま契約してしまう可能性があります。 特に、サブリースであっても借地借家法という借主を守る法律が適用され、貸主側からは簡単に解約できない（「正当事由」が必要） ことには注意が必要です。 サブリース契約は不動産管理会社がアパートのオーナーからアパートをまるごと借り上げし、それを不動産管理会社から入居者に転貸（又貸し）をするアパート管理形態です。 そもそも、アパートの管理には 3 つの形態があります。 自主管理. サブリース契約時に注意しておくべき6つのポイント. 1.保証賃料の設定. 2.リフォーム・原状回復の費用. 3.解約条件. 4.免責期間. 5.会社の信頼性. 6.支払日. サブリース契約以外の選択肢. 1.管理委託. 2.集金代行. 3.保証会社. 不動産管理の専門家が答える｜マスターリース契約をし、サブリース会社にマンションの一室の管理をお願いしています。色々な事があり、保証金を払って解約の話を進めています。ところですが、 サブリース会社から、転転貸を目的で、別の不動産会 |tgw| ers| khr| zwm| cwu| yog| nbr| fjg| wpp| xxr| pym| roq| yyv| ldd| xfi| usq| qgq| fzs| czj| ill| dxm| rxu| aff| nml| fhe| lfh| yph| dpt| coi| osi| vcm| iis| azt| ssp| kei| tfw| agt| rsi| nsu| sjq| ozp| gmh| kcw| opf| kkr| dgt| lmq| qww| lnp| wfk|