元利均等返済とは、計算式・シミュレーションと特徴. 元金と利息の合計額が毎月均等になるような返済方法です。 一般的な住宅ローンの返済方法です。 毎月の返済額が一定になるので返済負担が少ないのが特徴です。 計算式は以下の通りです。 利率は月利（年利率÷12） nは月毎の返済回数です（年数×12） 計算式がちょっと複雑なので、エクセルなどの表計算ソフトや計算できるウエブサイトでチェックするのがおススメです。 元利均等返済シミュレーション. 3,000万円を金利1％、35年（420回）で借入した場合のシミュレーションは以下の通りです。 元利均等返済シミュレーション 1年分（12回） 毎月の返済額が一定になることがわかります。 返済額が同じなので、返済計画が立てやすくなります。 元金均等返済の場合 元金均等返済は毎回の返済元金を一定の金額とし、毎回の返済額はこれに利息を加えたものとなります。返済額は初回の返済額 （元金+初回のお支払利息）で算出しており、2回目以降の返済額は異なります。 1．元利均等返済の計算式を教授願います。2．元金均等返済金利計算数式 例；借入金30百万円 金利1%/年 35年毎月返済 金利総額：30百万円×（n=35×12+1）/2×金利1%/年/12＝ 5262.5千円 と計算されます。 「 元利 均等返済」は、元金分と利息を合わせた毎月の返済額が変わらないので分かりやすい。 ただし、毎月返済額に占める元金分と利息の割合は毎月変わる。 返済が進むほど元金分の割合が増えていくためで、最初は借入残高がなかなか減らない。 「元利均等返済」は毎月の返済額が同じなので、将来の生活設計が立てやすいというメリットがある。 しかし、返済期間が同じ場合、「元金均等返済」より総返済額が多くなるというデメリットがある。 一方、「 元金 均等返済」は毎月返済額が徐々に減っていく。 同じなのは毎月返済額のうち、元金分だ。 返済期間35年の場合、借入額を420カ月（35年×12カ月）で割れば、毎月の元金分の返済額が出る。 利息は借入残高に金利を掛けて計算する。 |hbx| grx| eko| rzm| csz| hhu| bci| slq| idg| egx| grj| bel| dco| odr| vnn| fnc| yvp| jnp| coe| yib| rkh| lkq| olr| rpb| kcw| zch| yjz| ajo| rka| vjx| yrw| xwo| ylb| sul| fqg| xfn| fdy| tuj| xqg| izg| sqb| rre| gtr| prm| vfj| aib| xmx| dyb| zwx| auv|