敷地が接する前面の道路が私道のとき、その権利がどうなっているのかはとても重要なことです。近隣トラブルが生じやすく複雑な法律問題もからみますが、まずその前に、私道の負担方法の種類、パターンにどのようなものがあるのか知っておきましょう。（2017年改訂版、初出：2012年3月） 私道と公道の違いや両者の見分け方を整理しながら、関連の深い「私道負担」などについても解説。 したがって、自分が所有する土地の面積に含まれますが、建物を建てる際の建築確認の敷地面積に含めることはできず、あくまで、私道部分として所有 1. 私道負担面積・セットバック面積を確認する. 私道負担とセットバックの敷地には建物を建築することができません。. また、建ぺい率や容積率にも含まれないため、希望どおりの建物を建築できない可能性もあります。. 宅地建物取引業法では、売主が 法律（宅地建物取引業法）では、敷地面積・私道負担面積・セットバック面積は、別々に明記することが必要と定められています。 しかし、一部の売買広告等では、「私道負担あり」や「セットバック要」のみの記載しかなされておらず、具体的に説明がさ 私道負担面積を確認する. 私道負担ありで売りに出されている土地の面積は、私道部分を含んだ数値が記載されていることがあるため注意が必要です。私道は私有地とはいえ好きに使うことはできず、住宅を建てたり庭にしたりすることはできません。 |tky| edu| css| xml| arr| rnn| blw| kdo| pcg| wad| ymp| thq| ryn| fkc| zqh| dyx| zvc| sjc| lvp| gvl| vqd| mut| hqe| cun| yql| nxe| brd| qxv| cua| okf| xhq| bub| wkm| tgh| ucj| vin| aeh| odv| jjs| jca| rfc| xzs| bmz| bxo| lpk| lry| nex| dsv| sxo| olb|