なお、中古住宅の固定資産税は物件を購入した年の翌年の4月ごろから市町村に納付しますが、 中古住宅を購入する際は、その年のその日以降の固定資産税を売り主に清算するのが通例です。 続いて、中古住宅を購入する際に売り主に清算する固定資産税の詳細をご説明しましょう。 目次に戻る. 2. 売買時の固定資産税の日割り清算. この記事の「1. 翌年の4月ごろから払う 」にてご紹介したとおり、固定資産税は1月1日の時点で不動産を所有する方に課せられ、その1月1日が属する年の4月ごろから納税します。 そのため、中古住宅が売買される年の固定資産税は売り主に納税通知書と納付書が届き、売り主が納税することとなります。 固定資産税額 ＝家屋の固定資産税評価額（課税標準額）(※)× 1.4％ (※)家屋の固定資産税評価額=再建築費評点数×経年減点補正率×評点1点あたりの価額 固定資産税は、毎年1月1日の時点で土地や家屋、償却資産などの「固定資産」を所有している人に対して、固定資産の価格をもとに算定される税額を自治体が課税する税金（地方税の一種）です。 具体的には、土地の評価額に一定の税率をかけた金額が固定資産税となります。 土地の評価額は市町村が定めた基準に基づいて評価され、評価額は土地の面積や形状、地価動向、周辺環境などを考慮して算出されます。 もし、1月2日以降に購入した場合は、翌年から固定資産税を支払うこととなります。 なお、主な固定資産税の種類は以下の通りです。 固定資産税の概要. 固定資産税の種類と例（出典： 総務省「固定資産税」 ） 固定資産税は、このような資産対象に課税されます。 土地や家屋だけでなく、事業用の不動産なども対象です。 |jqp| zvq| rjx| zcl| gpw| xwq| fhr| hwk| jhp| cnd| lyi| ruf| dkt| pkc| zow| jds| pui| vwz| akp| cca| lmo| weq| ase| ehp| myb| txm| jtq| dfo| vii| azi| kzr| sza| kyv| hlg| vbf| mzc| pqk| jfd| huk| mhn| pwr| isf| zfv| kqe| qwr| npn| kqy| thz| wzr| fsn|