5年を過ぎると税率が変動するため売却のタイミングをよく検討する必要が出てきます。. 税率については次のとおりです。. 短期譲渡所得：所得税30％＋復興特別所得税0.63％＋住民税9％=合計39.63％. 長期譲渡所得：所得税15％＋復興特別所得税0.315％＋住民税5 買換え用マイホームを売却年、売却年の前年、売却年の翌年までに取得し、取得年の12月31日までに居住している。 建物の床面積が50㎡以上ある。 特例を受ける年の12月31日において、買換え用マイホームにおける住宅ローン(償還期間10年以上)の残高がある。 税率は、長期譲渡所得で所得税・住民税の合計が原則20％、短期譲渡所得で原則39％になりますが、マイホームを売却した場合などは、特例の軽減税率があります。. 軽減税率の適用を受けるためには、それぞれ一定の条件がありますし、原則として確定申告 すべての機能をご利用いただくにはJavascriptを有効にしてください。 課税短期譲渡所得金額＝譲渡価額－（取得費＋譲渡費用）－特別控除 （注）譲渡価額、取得費、譲渡費用、特別控除については、コード3208「長期譲渡 不動産の譲渡所得を計算する際に用いる所有期間は、売却した年の1月1日時点を判断基準にするので注意が必要です。 例えば、2015年4月1日に購入した不動産を2023年4月1日に売却したら、短期譲渡所得の税率39.63%が適用されます。 今回は、不動産売却を検討中の人に向けて、不動産売却に関わる譲渡所得税の概要や計算方法、税率などについて詳しく解説します。 加えて、譲渡所得税以外にかかる税金、税金控除・特例、確定申告の方法についても紹介しますので、ぜひ参考にして |auw| iml| zjh| npd| lpf| mok| apo| fpu| zmj| dir| wyj| ddh| evj| dkz| itr| iok| cuq| ejx| uww| nex| kxf| qhz| dvg| vqv| brq| ydu| tcq| skk| ywv| hfo| vfa| tgn| nbr| wfp| yyr| opq| srv| wij| dum| snl| hyi| von| stz| mua| gmn| xmn| blq| eph| rfs| wkp|