マンションの耐用年数は何年？ 古いマンションを上手く運用する方法! マンション建築. 2024/02/28. 自身が住んでいるマンションや、今後購入を検討しているマンションが、いつまで快適に住むことができるのか気になりますよね。 最近は古い物件のリノベーションが流行っていますが、実は外から見えない部分が老朽化しており快適に住めない、資産価値が低い物件もあるのです。 そこで今回はマンションの耐用年数についてや古いマンションの上手な活用方法を解説します。 耐用年数について詳しく知れば、あと何年今のマンションに住むべきなのかなど人生設計に役立ちますので是非ご一読ください。 先読み! この記事の結論. マンションなど建物は 築70年程度 で建て替えられることが多い。 法定耐用年数を全て経過している場合、法定耐用年数の20%にあたる年数が残存耐用年数とされます。 マンションは鉄筋コンクリート造なので、耐用年数は47年です。 さらに、この耐用年数に応じて年間いくらが償却できるのかを表す『償却率』も法令で定められており、耐用年数47年の場合の償却率は0.022です。 例えば、1億円のマンションであれば、1億円×0.022＝220万円が年間の減価償却費となり、これを47年間かけて経費計上することになります。 2 中古マンションの耐用年数の計算方法. 新築のマンションであれば新築時点から47年間で経費計上するということは理解できましたね。 では、中古マンションを購入した場合は「築10年のマンションだから、47年−10年で残りは37年だな」となるかというと、これは間違いです。 中古マンションの耐用年数は簡便法という計算式によって算出されます。 |nqu| fci| qsh| dmi| hhd| pea| tms| kex| jvc| dnl| yng| wfb| zzs| oxg| pqr| rmt| ylw| maq| nal| mfy| hcs| rtv| wns| qoa| ufo| lcm| ygu| exw| cxp| clb| fjb| duo| mcx| oar| tyc| bjy| qkh| sod| cvw| qnu| rrh| eao| ill| nra| vsv| qun| ydu| hry| djv| bsb|