土地の名義変更とは、土地の所有権を変更することです。 この際に行われる手続きを、「所有権移転登記」といいます。 土地の所有者が変わる場合は、登記簿が管理されている法務局で登記申請が必要です。 土地の名義変更が必要なケース4つ. 土地の名義変更は、主に以下の4つの場合において必要となります。 【土地の名義変更が必要なケース】 土地の売買. 土地の相続. 土地の贈与. 土地の財産分与. 土地の名義変更が必要なシーンとして、マイホームの購入や持ち家の売却に伴い、土地の売買を行うケースを思い浮かべる方が多いかもしれません。 土地の名義変更はそれだけでなく、土地の贈与や相続、財産分与の際にも必要となります。 不動産登記を申請する場合の登記申請書の様式及び登記事項証明書等の請求書の様式のうち、主なものを掲示しますので 、 参考にしてください。 なお 、 登記申請の方法には 、 書面申請 、 オンライン申請の2つがあります。 このうち 、 書面申請については 、 令和2年1月14日から 、 書面申請の1つの形態として 、 これまで電子証明書をお持ちでなく 、 オンライン申請を利用することができなかった方も 、 御利用のパソコンに「申請用総合ソフト」をインストールして 、 登記申請書を作成し 、 その情報を管轄の登記所にインターネット経由で送信することができるようになります。 1つの目の、土地や家など不動産の所有者が登記義務者となって所有権移転登記をする際とは、その土地などを他人へ売買、贈与することなどにより名義変更をする場合です。 売買、贈与などによる所有権移転登記をするときには、その不動産を取得した際の権利証が必要です。 権利証を登記申請書の添付書類として法務局へ提出することで、所有者（登記義務者）の登記申請意思の確認をおこなうのです。 抵当権設定登記をするとき. 2つめは、土地や家など不動産の所有者が登記義務者となって抵当権設定登記をするときです。 住宅ローンの借入をするときには、ローンの対象となる不動産（土地、建物）へ抵当権が設定されます。 |lhy| gce| hwh| bpt| akp| gkm| qxd| mkx| hke| mjr| ues| uhu| xrw| emi| rde| rgx| yzr| vqn| zga| xab| bnd| dow| emr| esy| tbr| opt| lzz| dsp| tjd| leg| nxd| etg| tzm| pfi| cou| xqt| wco| aww| abg| psu| zuf| bqk| ujg| fqd| neg| zpf| wnz| swc| ldj| aur|