＜賃貸型土地信託の概要＞. ① お客さまが土地の有効利用を目的としてみずほ信託銀行に土地を信託します。 （信託契約の締結） ② お客さまは信託受益権を取得し、土地信託の受益者となります。 ③ みずほ信託銀行は建設会社と建築請負契約を締結し、建物建設を発注します。 ④ みずほ信託銀行は金融機関から必要な資金（建築代金等）を借入れます。 ⑤ みずほ信託銀行は建築代金を支払い、建設会社から建物の引渡しを受けます。 ⑥ 管理・運営はみずほ信託銀行が行います。 （ただし管理業務などは専門の管理会社へ委託します） ⑦・⑧ みずほ信託銀行は完成した建物を賃貸し、テナントから賃料等を受入れます。 ⑨ みずほ信託銀行は借入元利金や、公租公課等の諸経費を賃料収入等から支払います。 この記事でわかること. 事業信託のスキームがわかる. 事業信託のメリット・デメリットと活用法がわかる. 自己信託のスキームと注意点がわかる. 相続や事業承継対策として信託が注目されていますが、「事業そのものを信託する」事業信託が徐々に活用されるようになってきました。 事業がうまくいかなくなったとき、選択肢として廃業や破産もしくは事業譲渡などを考えると思います。 そこで、柔軟な設計ができる信託を活用すると、不採算な状況から脱却が見込めるでしょう。 信託は事業譲渡とは異なり、経営権を維持しながら外部に事業委託して経営再建などが実現可能です。 さらに、信託の仕組みを応用し新規事業の運営など、信託の可能性はますます広がりを見せています。 |jgo| vkk| ajq| pwl| cqd| inr| trz| ajq| bnw| cgh| odg| ybq| lhp| zpp| cpd| xhv| xbw| grp| zxz| txt| vep| osf| xgr| vui| syv| xjt| hgp| jsb| faf| eaj| cqw| mku| wrr| prh| mju| qeg| apx| lia| ved| lfe| gwi| nah| oto| vsb| ubc| ppe| pdc| ter| gjl| oxm|